Jahresabrechnungen Aufstellung des Wirtschaftsplans Buchhaltung (kaufmännische oder ggf. kameralistische) Ausarbeitung von Liquiditätsplänen Kontrolle der Hausgeldzahlungen und ggf. Forderungsmanagement

WEG Verwaltung Köln - Wohnungseigentümergemeinschaft

Kielwein Immobilien

WEG-Verwaltung in Köln & Umgebung

Wir sind uns bewusst, dass die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besonderes Feingefühl erfordert, da die Interessen der Eigentümer häufig stark variieren.

Durch unsere Expertise und Geduld agieren wir als neutraler Dritter, um die unterschiedlichen Perspektiven zusammenzuführen und Harmonie in Kölner Eigentümergemeinschaften zu schaffen.

Dabei liegt unser Hauptaugenmerk auf den Pflichten und Zielen der Eigentümergemeinschaft.

Stets die passende Lösung

Sollten Sie weitergehende Betreuungsanliegen haben, finden wir gemeinsam eine maßgeschneiderte Lösung.

Für Sie da

0172-7484711

Häufige Fragen

Was wir bei der WEG-Verwaltung für Sie tun können

Unsere Leistungen sind transparent und kalkulierbar, da Sie zwischen einer vereinbarten fixen Verwaltungspauschale oder Grundleistungen mit transparenten Zusatzleistungen wählen können.

Wohnungseigentümerversammlung

Vorbereitung, Durchführung und Dokumentation von Wohnungseigentümerversammlungen
Führung der Beschlusssammlung und Beschlussausführung
Berichte an die Wohnungseigentümergemeinschaft
Erstellen der Jahresabrechnungen
Entwicklung eines jährlichen Wirtschaftsplans

Instandhaltung und technische Betreuung

Ausarbeitung eines Instandhaltungsplans (wann fallen welche Investitionen in die Instandhaltung an)
Umsetzung des Instandhaltungsplans: Auftragserteilung, Kontrolle und Abrechnung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
Prüfung jeglicher Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen
Verfügbarkeit bei Notfällen (Havarien)
Optimierung des baulichen Zustandes des gemeinschaftlichen Eigentums
Technische Beratung, ggf. Beauftragung und Koordinierung von Berliner Fachleuten (z. B. Sachverständige, Architekten, Ingenieure und Rechtsanwälte) in Abstimmung mit den Eigentümern
Vorauswahl von Banken, Versicherungen und diversen Dienstleistern. Abschluss bzw. Überprüfung von entsprechenden Wartungs-, Versicherungs- und Energielieferungsverträgen

Abrechnungen

Jahresabrechnungen
Aufstellung des Wirtschaftsplans
Buchhaltung (kaufmännische oder ggf. kameralistische)
Ausarbeitung von Liquiditätsplänen
Kontrolle der Hausgeldzahlungen und ggf. Forderungsmanagement

Instandhaltungsrücklage

Ordnungsgemäße Zinsanlage der Instandhaltungsrücklage und des Verwaltungsvermögens
Sichere Verwaltung und Anlage der Instandhaltungsrücklage auf Treuhandkonten

Betreuung der Wohnungseigentümergemeinschaft

Teilnahme an Tagungen des Verwaltungsbeirats (auf Wunsch des Verwaltungsbeirats)
Vertretung der Eigentümergemeinschaft in Gerichtsverfahren
Vermittlung und Schlichtung bei Unstimmigkeiten innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft und gegenüber Dritten
Maßnahmen zur Sicherung des Hausfriedens und Einhaltung der Hausordnung

Kundenstimmen

Sie als Kunde und Ihre Immobilie stehen immer an erster Stelle

"Herr Kielwein ist ein angenehmer Gesprächspartner. Er hat für uns Wohnungen vermietet, die Auswahl der Mieter war immer sehr gut. Wir hatten nie Probleme, was in der heutigen Zeit nicht oft der Fall ist. Es ist eine große Unterstützung, mit einem professionellen Vermittler auch bei der Vermietung zusammen zu arbeiten."

"Herr Kielwein hat den Verkauf meines Hauses erfolgreich und zügig organisiert, vom Erstbesuch bis zum Notartermin. Als freundlichen und kompetenten Fachmann kann ich ihn vorbehaltlos empfehlen."

"Angenehmer und kompetenter Makler! Herr Kielwein hatte sehr gute Ideen und einen realistischen Blick für meine Immobilie. Der Verkauf konnte schnell realisiert werden und der ursprüngliche Wunschpreis konnte sogar noch übertroffen werden."