Kielwein Immobilien

Ihr starker Partner für

Hausverwaltung + Objektpflege

Sie sind im Besitz einer oder mehrerer Immobilien? Sie möchten sich nicht selber darum kümmern, Ihre Immobilie aber in guten Händen wissen?

Wir betreuen Privathäuser, Miethäuser und Wohnungs­eigentum in ganz Köln & Umgebung immer im Sinne der Eigentümer­.

Sie als Eigentümer finden mit uns einen zuverlässigen und modernen Partner für die umfassende Hausverwaltung.

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Engagement

für Ihre Immobilie

"Ihre persönliche und engagierte Hausverwaltung mit viel Herzblut für Ihr Eigentum"

Kielwein Immobilien

Ihre Grundstücks­verwaltung in Köln

Es ist uns bewusst, dass Ihr Zuhause für Sie einen Ort der Heimat und Sicherheit dar­stellt. Jede Immobilie hat eine einzigartige Geschichte, die sich aus Faktoren wie Baujahr, Bauart, Architektur, Bauherr und Erbfolge ergibt und sie zu einem wichtigen Teil Ihrer persönlichen Lebensgeschichte macht.

Wir verstehen den materiellen und emo­tionalen Wert Ihrer Immobilie und möchten Ihnen eine individuelle und vertrauensvolle Obhut bieten.

Unser

Leistungsportfolio

Mehrfamilien­häuser

Gute Renditen und langfristige Sicherheit steigern den Wert Ihrer Immobilie

Energie Beratung

Wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Realisierung

Gewerbeimmobilie

Ladenlokale, Praxen, Lager und Hallen für Gewerbekunden

Sie brauchen weitere Unterstützung?

Stets die passende Lösung

Sollten Sie weitergehende Betreuungsanliegen haben, finden wir gemeinsam eine maßgeschneiderte Lösung.

kielwein
Für Sie da

0172-7484711

Häufige Fragen

Wie unsere efolgreiche Zusammenarbeit stattfindet

Ihre Immobilie ist Ihr Kapital. Sie sollten Ihr Kapital für sich arbeiten lassen und nicht umgekehrt. Wir unterstützen Sie gerne bei diesem Vorhaben.

Die Hausverwaltung kontrolliert die pünktliche und vollständige Mietzahlung der Mieter und kümmert sich notfalls um das Eintreiben von Mietschulden oder die Durchführung einer Zwangsräumung. Die Hausverwaltung kennt die Gesetzeslage gut und verwaltet Mietgelder und Kautionen treuhänderisch. Die Zahlungsströme werden protokolliert, um Transparenz für den Eigentümer zu gewährleisten.

Eine Hausverwaltung ist besonders bei größeren Mietshäusern von Vorteil, da die Kommunikation mit den Mietern und die Bewältigung der Aufgaben schnell überfordern können. Eine professionelle Hausverwaltung stellt einen kompetenten und verlässlichen Ansprechpartner für die Mieter dar und steigert damit die Wohnqualität und den Wohnwert in Ihrem Haus. Der Verwalter der Hausverwaltung steht den Mietern bei allen Anliegen zur Seite und dient als Kummerkasten für Sorgen und Wünsche. Auch bei der Abwicklung von Kündigungen oder der Suche nach Nachmietern leistet die Hausverwaltung gute Dienste. Bei der Rückgabe der Wohnung überprüft der Hausverwalter die Sauberkeit und Vollständigkeit der Wohnung sowie die Durchführung von Schönheitskorrekturen.

Eine professionelle Hausverwaltung überprüft regelmäßig die Immobilie auf Mängel und koordiniert die Beseitigung durch fachlich versierte Handwerker. Notwendige Instandhaltungsmaßnahmen werden von qualifizierten Fachfirmen durchgeführt und im Voraus mit dem Eigentümer abgestimmt. Die Hausverwaltung legt im Verwaltervertrag fest, welche Einrichtungen regelmäßig überprüft werden sollen und überprüft die Qualität der durchgeführten Reparaturen. Bei Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen übernimmt die Hausverwaltung die Koordination und Überprüfung der Umbauvorhaben sowie die Information der Mieter.

Eine professionelle Hausverwaltung kann Eigentümergemeinschaften bei der Organisation und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung unterstützen. Die Hausverwaltung koordiniert Termin, Ort und Tagesordnung, informiert die Eigentümer und sorgt für die Beschlussfähigkeit der Versammlung. Dabei werden Themen wie die Jahresabrechnung, Wirtschaftspläne, Hausordnung oder die Beauftragung von Reinigungsdiensten besprochen. Eine professionelle Hausverwaltung ist somit eine zeitsparende Komponente für Eigentümer in einer Hausgemeinschaft.

Die Beauftragung einer professionellen Hausverwaltung kann bei der Suche nach einem adäquaten Nachmieter und der Organisation von Wohnungsbesichtigungen helfen. Die Hausverwaltung prüft potenzielle Interessenten auf Solvenz und Kompatibilität mit der Hausgemeinschaft und kennt den Mietenspiegel vor Ort, um eine realistische Einschätzung des Mietpreises zu geben. Zudem können die Experten der Hausverwaltung bei der Kalkulation der Miete und der Höhe der monatlichen Betriebskosten helfen.

Die Instandhaltung und Pflege einer Immobilie erfordert viel Fachwissen und Aufgaben, die am besten von Experten erledigt werden. Kleinere Reparaturen können durch einen Hausmeisterservice erledigt werden, während größere Reparaturen oder Modernisierungen von professionellen Handwerkern übernommen werden sollten. Die Suche nach zuverlässigen Dienstleistern kann durch das Engagement einer professionellen Hausverwaltung erleichtert werden, die ein Netzwerk von kompetenten und erfahrenen Unternehmen hat. Die langjährige Zusammenarbeit mit diesen Unternehmen garantiert eine sach- und fachgerechte Ausführung der Arbeiten. Durch die Erfahrung von Fachleuten, die täglich Immobilien betreuen, profitieren die Eigentümer von individueller Unterstützung und Rat.

Kielwein Immobilien

Die richtige Entscheidung

Wir sorgen für Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobile und halten Stress und Ärger von Ihnen fern. 

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Köln & Umgebung

Wir wissen, dass keine Immobile mit einer anderen vergleichbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen eine speziell auf Ihre Erfordernisse und individuellen Interessen zugeschnittene Verwaltung.

Schnelle Antworten auf Ihre Fragen
Ein konstanter persönlicher Ansprechpartner
Regelmäßige Reportings
Maßgeschneiderte, angepasste Kostenstruktur

Kundenstimmen

Sie als Kunde und Ihre Immobilie stehen immer an erster Stelle

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Alles rund um Immobilien

Bei der Objektpflege einer Immobilie gibt es einige wichtige Punkte zu beachten, um den Wert der Immobilie langfristig zu erhalten und mögliche Schäden zu vermeiden.